• Unsere Leistungen Kompetente Lösungen und qualifizierte Beratung

    Mit unserer langjährigen Expertise und umfangreichen Erfahrung meistern wir auch komplexe und anspruchsvolle Aufgaben zuverlässig. Nutzen Sie die Gelegenheit für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch – wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen. Als beratende Ingenieure beantworten wir Ihre Fragen kompetent und entwickeln gemeinsam innovative Lösungen. Dabei stellen wir uns immer gerne neuen Herausforderungen, um echten Mehrwert für Sie zu schaffen.

Liegenschaftsvermessung

Liegenschaftsvermessungen sind hoheitliche Vermessungen, die sich in Katastervermessungen und Grenzfeststellungen unterteilen (§5 Abs.1 Vermessungsgesetz für Baden-Württemberg – VermG). Durch die oberste Vermessungsbehörde des Landes Baden-Württemberg ist Philipp Rappold zum Öffentlich bestellten Vermessungsingenieur (ÖbVI) ernannt worden und wir damit befähigt, alle Arten von Liegenschaftsvermessungen durchzuführen.

Bei einer Katastervermessung werden neue Flurstücksgrenzen festgelegt, Gebäude aufgenommen und Katasterberichtigungsunterlagen für Baulandumlegungen gefertigt. Diese Vermessungen dienen der Fortführung des Liegenschaftskatasters. (§5 Abs. 2 VermG) Das Liegenschaftskataster bildet zusammen mit dem Grundbuch den einzigen vollständigen Nachweis über die Lage und Größe von Grundstücken und den sich darauf befindenden Gebäuden. Sie dienen der Sicherung des Grundeigentums, dem Grundstücksverkehr und der Ordnung von Grund und Boden. (§4 Abs. 1 VermG)

Grenzfeststellungen hingegen dienen der Übertragung der festgelegten Flurstücksgrenzen aus dem Liegenschaftskataster in die Örtlichkeit, entweder zur Abmarkung oder Überprüfung der bestehenden Abmarkung (§5 Abs. 3 VermG).

Durch die Gebührenordnung des Ministerium für Landesentwicklung und Wohnen (MLW) ist die Vergütung für Liegenschaftsvermessungen gesetzlich festgelegt (GebVO-MLW).

Wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle Arten von Liegenschaftsvermessungen!

 

Bei einer Grenzfeststellung wird die Festlegung der Flurstücksgrenzen aus dem Liegenschaftskataster in die Örtlichkeit übertragen. Dies geschieht zur Überprüfung vorhandener Grenzzeichen oder Wiederherstellung fehlender Grenzzeichen auf Antrag des Eigentümers.

Eine Flurstückszerlegung ist die katastertechnische Aufteilung eines Flurstücks durch eine oder mehrere neue Flurstücksgrenzen in mehrere selbstständige Flurstücke. Die Flurstückszerlegung im Liegenschaftskataster ist notwendig, um ein Grundstück im Grundbuch teilen zu können. Außerdem fertigen wir Teilungsanzeigen zur Abgabe beim Bauordnungsamt.

Siehe im Downloadbereich unser Merkblatt Flurstückszerlegung

Im Liegenschaftskataster nennt man den Zusammenschluss von Flurstücken oder Flurstücksteilen durch Entfernen von Grenzen Flurstücksverschmelzung.

Siehe im Downloadbereich unser Merkblatt Flurstücksverschmelzung

Bei der Gebäudeaufnahme wird das Gebäude nach der Fertigstellung in der Örtlichkeit erfasst. Die Gebäudeaufnahme für das Liegenschaftskataster ist nötig, um die Rechtssicherheit am Grundeigentum zu gewährleisten. Vermessungen im Zuge der Planung oder Errichtung eines Gebäudes können die Aufnahme in der Örtlichkeit nach der Fertigstellung durch einen ÖbVI oder eine untere Vermessungsbehörde nicht ersetzen. Der Grundstückseigentümer ist gesetzlich dazu verpflichtet, nach der Errichtung eines Gebäudes, die Aufnahme durch eine geeignete Stelle zu veranlassen.

Siehe im Downloadbereich unseren Flyer Gebäudeaufnahme.

Die Vermessung langgestreckter Anlagen beinhaltet die Schlussvermessung von Straßen, Gewässern und Bahnanlagen zur Berichtigung des Liegenschaftskatasters.

Wohn-, Gewerbe – und Industrieflächen Baulandumlegung

Die Baulandumlegung dient der Bereitstellung von Flächen zur Wohnbebauung sowie für Gewerbe- und Industrieflächen. Zweck eines Umlegungsverfahrens ist es, die bebauten und unbebauten Flurstücke nach Lage, Form und Größe so neu zu ordnen, dass für die vorgesehene Nutzung zweckmäßige Flurstücke entstehen. Die Umlegung kann im Geltungsbereich eines Bebauungsplans oder innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils, wenn sich die Eigenarten aus der Umgebung ergeben, durchgeführt werden. Wir unterstützen Städte und Gemeinden bei der Durchführung von Umlegungsverfahren. Beginnend bei der Aufstellung der Bestandsunterlagen, der Anhörung und Erörterung der Beteiligten bis hin zur Erarbeitung des Umlegungsplans sowie der notwendigen Verwaltungsakte.

Ingenieurvermessung

Präzision für Ihr Bauvorhaben – Ingenieurvermessung vom Profi! Ob Wohnbebauung, Straßenbau oder Industriepark: Wir dokumentieren Bestände zuverlässig, liefern daraus exakte Lage- und Höhenpläne oder sorgen für eine präzise Absteckung Ihres Vorhabens. Vom Lageplan zum Bauantrag über die baubegleitende Vermessung bis hin zur abschließenden Volumenberechnung – unsere Ingenieurvermessung schafft die Grundlage für sicheres und effizientes Bauen!

 

  • Topografische Geländeaufnahme
  • für Abwasser-, Trinkwasser- und Gasleitungen, Elektrokabel
  • für Telekommunikation / Breitbandtrassen
  • für Hochspannungsfreileitungen
  • für Straßenbaumaßnahmen
  • für Geländemodellierung (Gräben)
  • für Neubepflanzungen

  • für Wohnbebauung
  • für Straßenprojektierung
  • für Erdmassenberechnung
  • Abwasserplanung für Kläranlagen
  • Planungsgrundlagen für Industrie- und Gesellschaftsbauten

  • Lageplan (zeichnerischer + schriftlicher Teil)
  • Abstandsflächenplan
  • Abbruchplan
  • Baulastenplan
  • umfassende baurechtliche Beratung zu Ihrer Planung

  • Schaffung eines Grundlagennetz in Lage und Höhe

  • Grobabsteckung
  • Feinabsteckung / Schnurgerüst einschneiden
  • Achsabsteckung
  • baubegleitende Absteckung aller Art
  • Grenzvorweisung (Absteckung von Grenzpunkten ohne Abmarkung in der Örtlichkeit)

  • Auszüge aus dem Liegenschaftskataster
  • Meterrisse / Höhenangaben
  • Bauwerksüberwachung / Deformationsmessung
  • Kranbahnkontrollmessung
  • Volumenberechnung für Baugruben, Aufschüttungen, Gräben usw.

3D Laserscanning / Punktwolkenauswertung

Modernes 3D-Laserscanning ist die präzise und effiziente Weiterentwicklung klassischer Aufnahmemethoden. Die Technologie ermöglicht eine hochgenaue und wirtschaftliche Bestandsdatenerfassung – sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich. Durch nur einen einzigen Arbeitsschritt vor Ort entsteht eine vollständige und hochauflösende Punktwolke, auf deren Grundlage vielfältige Auswertungen erstellt werden können.

Ob Grundrissdarstellungen, Schnitte, Ansichten, Zeichnungen der Dachstuhlkonstruktion, Höhenraster sowie Ebenheitsprüfungen: Mit dem Laserscanning stehen sämtliche relevanten Informationen detailreich zur Verfügung.

Die Auswertung der Daten wird auf Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse angepasst und kann sowohl in 2D als auch in 3D bereitgestellt werden. Damit bietet das 3D-Laserscanning maximale Flexibilität und stellt einen wesentlichen Vorteil im Planungs- und Ausführungsprozess dar. Effizienter und wirtschaftlicher kann Vermessung kaum sein.

Mietflächenermittlung

Unsere Mietflächenermittlung erfolgt präzise und zuverlässig – auf Basis eigener Bestandsaufnahmen oder auf Grundlage der von Ihnen bereitgestellten Unterlagen. Je nach Anforderung führen wir die Berechnung nach MF/GIF, DIN 277 oder individuellen Vorgaben aus Ihren Mietverträgen durch.

Die ermittelten Flächen werden eindeutig dokumentiert und bilden die Grundlage für Vertragsgestaltungen, Abrechnungen und weitere planerische Schritte.

Drohnenbefliegung

Mit moderner Drohnentechnik vermessen wir großflächige Bereiche aus der Luft und erstellen daraus eine präzise, bildhafte Dokumentation. So können auch schwer zugängliche Orte sicher und effizient erfasst werden – nahezu ohne Eingriff in den laufenden Betrieb. Ob Detailaufnahmen an schwer zugänglichen Bereichen, großflächige Bestandsdokumentationen oder neue Blickwinkel – für jeden Anwendungsfall verfügen wir über die passenden Methoden.

Durch georeferenzierte Aufnahmen und photogrammetrische Auswertungen entstehen hochgenaue Ergebnisse, etwa Orthophotos, mit denen sich Maße direkt im Bild bestimmen und Planungsunterlagen optimal ergänzen lassen.

Wertermittlung

Ob Verkehrswertgutachten für Finanzierung, Kauf und Verkauf von Immobilien, für Firmenbilanzen oder für steuerliche Zwecke wie Erbschaft und Schenkung: Eine professionelle Wertermittlung bietet Klarheit und Sicherheit. Dank unserer tiefgreifenden Kenntnisse in der Grundstücksbewertung sowie in Bau- und Planungsprozessen generieren wir eine verlässliche und unabhängige Grundlage für fundierte Entscheidungen. Durch fachkundige Beratung minimieren Sie Risiken und schaffen eine Basis für erfolgreiche Verhandlungen.

Unser Ansprechpartner:
Dipl.-Ing (FH) Dipl. Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten Philipp Rappold

Lesen Sie hierzu die bereitgestellten Broschüren
Broschüre: „Alles hat seinen Wert“
Broschüre: „Jede Immobilie hat ihren Wert“

 

  • unbebaute Grundstücke
  • bebaute Grundstücke
  • Eigentumswohnungen
  • Rechte an Grundstücken

  • Mieten
  • Pachten

Datenerfassung für GIS

Durch die stetige Weiterentwicklung der Informationstechnologie steigt der Bedarf an präzisen Daten für Planung und Entscheidungsfindung kontinuierlich an. Wir erfassen analoge Informationen oder erheben direkt vor Ort digitale Daten und stellen diese in geeigneter Form zur Verfügung, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, eigene oder von uns erhobene Daten in ein Geografisches Informationssystem zu integrieren. Hierfür verfügen wir über vielfältige Optionen zur Konvertierung – selbstverständlich im für Sie passenden Datenformat.

Kompetent beraten. Klug gebaut. Consulting

Neben unseren bereits beschriebenen Tätigkeiten beraten wir Sie gerne zu allen Themenbereichen rund um das Grundstück oder die Liegenschaft. Setzen Sie auf unser Netzwerk zur Realisierung Ihrer Wünsche.

Kontaktieren Sie uns gerne