Zur Schaffung von neuem Wohnraum hat sich die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen dazu entschieden eine 16,4 Hektar große Fläche auf dem Gemeindegebiet zu entwickeln. Es handelt sich dabei um das größte Entwicklungsgebiet der Region Mittlerer Oberrhein mit 770 geplanten Wohneinheiten und einer Investition von ca. 34,5 Millionen Euro. Um dieses Projekt realisieren zu können wurden im Zuge einer Baulandumlegung die Grundstücksverhältnisse neu geordnet, dass nach Lage, Form und Größe zweckmäßig gestaltete Flurstücke entstehen. Beim Baugebiet „N5“ in Eggenstein waren wir über sämtliche Projektphasen hinweg eingebunden – von der Bestandsaufnahme als Grundlage für die ersten Planungen über die Absteckung der Bodensondierungspunkte bis hin zur vollständigen Bearbeitung der Baulandumlegung. Im Anschluss erfolgen nun die Bauvermessungsarbeiten zur Absteckung der Tiefbau- und Straßenbaumaßnahmen sowie zur Übertragung der neu gebildeten Flurstücksgrenzen in die Örtlichkeit.

Unsere Leistungen:

• Bestandsaufnahme des gesamten Umlegungsgebiets
• Absteckung der Bodensondierungspunkte
• Absteckung der Ausgleichsflächen
• Anhörung der Eigentümer
• Einleitung des Umlegungsverfahrens
• Durchführung der Wertermittlung
• Aufstellung des Bestandsverzeichnisses
• Erörterung mit den Beteiligten
• Aufstellung des Umlegungsplans
• Erstellung der Unterlagen zur Korrektur der öffentlichen Bücher
• Erstellung eines Festpunktfeldes
• Absteckung der Tiefbau- und Straßenplanung sowie der neuen Flurstücksgrenzen

Die Baulandumlegung „Lange Pfeiferäcker“ in Rheinstetten dient der Entwicklung von 10 Hektar neuer Gewerbebaufläche. Ziel war es die knapp 170 sehr schmalen Flurstücke neu zu ordnen, sodass Gewerbebauplätze in den verschiedensten Größen entstehen. Mit der Erweiterung des bestehenden Gewerbegebiets „Kurze Pfeiferäcker“ sollen weitere Flächen für Industrie und Gewerbe geschaffen werden und wir haben durch die erfolgte Baulandumlegung die Grundlage dafür geschaffen.

Unsere Leistungen:

• Bestandsaufnahme der bestehenden Straßenanschlüsse ins neue Baugebiet
• Anhörung der Eigentümer
• Einleitung des Umlegungsverfahrens
• Durchführung der Wertermittlung
• Aufstellung des Bestandsverzeichnisses
• Erörterung mit den Beteiligten
• Aufstellung des Umlegungsplans
• Erstellung der Unterlagen zur Korrektur der öffentlichen Bücher

Zur umfassenden Vorbereitung der Sanierung des historischen Gebäudes der ehemaligen Gastwirtschaft „Rose“ in Ettlingen wurde der Gebäudebestand präzise digital erfasst. Im Zuge der geplanten Maßnahmen wird nicht nur die traditionsreiche Gaststube im Erdgeschoss modernisiert – auch in den Obergeschossen sowie in der Scheune im Hinterhof entsteht neuer Wohnraum. Als Grundlage für die Planung der Renovierungs- und Umbaumaßnahmen wurde der gesamte Gebäudekomplex mithilfe eines terrestrischen Laserscanners vermessen. Aus der dabei gewonnenen hochauflösenden Punktwolke konnten detaillierte Bestandsunterlagen erstellt werden. Dazu zählen maßgenaue Grundrisse, Ansichten sowie spezielle Pläne zur Darstellung der Dachstuhl- und Balkenlagen.

Unsere Leistungen:

• georeferenzierter terrestrischer Laserscann
• Grundrisse mit Fenstersturz, -brüstung und Fußbodenhöhen
• Grundrisse mit Innen- und Außenwanddicken
• detailgetreue Ansichten von allen freistehenden Gebäudeseiten mit Fachwerkdarstellung
• Schnitte mit der Lage der Decken- und Dachstuhlbalken
• Grundrisse mit Fußbodenhöhenraster

Das ehemalige Gelände der Feuerwehr Ettlingen wurde im Zuge einer innerörtlichen Nachverdichtung neu bebaut und das angrenzende Hotel Sonne umgebaut. Geplant und realisiert wurden Wohn- und Geschäftsgebäude im Quartier „Alte Feuerwehr“. Wir haben dabei vielfältige vermessungstechnische Leistungen erbracht. Die Grundlage bildete die erste Aufnahme des Bestandsgeländes. Im weiteren Projektverlauf erfolgten Absteckungen, Höhenanträge, Aufnahmen zur Volumenberechnung sowie die Erstellung von Lageplänen. Außerdem wurden aus Laserscandaten Grundrisse, Schnitte und Ansichten des Hotels Sonne gezeichnet. Nach Abschluss der Baumaßnahmen erfolgte die für das Liegenschaftskataster notwendige Gebäudeaufnahme.

Unsere Leistungen:

• Aufnahme Urgelände
• Festpunktfeld
• Absteckung von Punkten
• Achsanträge
• Schnurgerüst
• Höhenanträge
• Kontrollmessungen
• Erdmassenermittlung
• Rissmonitoring Hotel Sonne
• Laserscannig Hotel Sonne (Grundrisse, Schnitte, Fassadenansicht)
• Teilung / Verschmelzung
• Grenzvorweisung
• Topographische Geländeaufnahme
• DGM
• Lagepläne
• Abstandsflächenpläne
• Baulastenplan
• Gebäudeaufnahme